怎样在马耳他通过房产经纪租到心仪的房子

马耳他,这个地中海中心的美丽小国,吸引着世界各地的游客和居民。无论你是想来这里旅行还是长期定居租房都是你必须面对的问题。那么在马耳他租房需要注意什么呢?本文将以租房经纪为主题,分享一些你在马耳他租房必须知道的事情。

怎样在马耳他通过房产经纪租到心仪的房子

通过经纪租房

在马耳他,通过经纪人租房可能是最常见的方法,因为理论上,经纪人熟悉当地的市场,知道哪里有房源,可以更快更方便地帮你找到合适的住处。但是,别指望这个过程会一帆风顺。

首先,你需要知道的是,大多数房地产经纪人的网站并不会及时更新。他们展示的房源大部分已经不在市场上了。他们只是把最好的房源图片上传到网站上,并一直放在那里。其次,经纪人可能会忽视你的要求。你可能给他们提供了预算、地点和装修要求,但他们可能会忽视你说的所有内容。他们会鼓励你超出预算,向你展示远离你希望地点的公寓,或者向你展示旧房子,而你要求的却是现代化的住宅。如果这种情况发生,只需告诉他们:“对不起,这不是我们要求的”,然后离开,不再使用他们的服务。市场上有足够多的优秀经纪人,你没有必要浪费时间和金钱在这些不那么有帮助的人身上。

找房子的流程

  1. 你会联系经纪人,并给他们提供你的需求,如地点、房间数量、预算以及装修风格(现代化/不挑剔)等。
  2. 他们会查看他们的房源,并安排你去看他们认为合适的房子。大多数经纪人不会在周末工作(我知道这很疯狂),所以你可能需要请一天假去看5-6个房子,或者在午休时间看几个。有些经纪人也会在晚上带你看房。如果你在一个相对小的地方寻找房子(比如斯利马和圣朱利安斯),那么你应该能在午休时间看3-4个公寓。
  3. 如果你看到了你喜欢的房子,一定要再去看一次。仔细看看装修,看看白天的情况(如果你之前只在晚上看过),检查水压,检查是否有湿气/霉菌,是否有足够的空调等。
  4. 确定价格和租赁期限,签署相关文件。

马耳他的租金成本

  • 经纪费:在马耳他租房,经纪人会收取一笔费用,通常是一个月租金的一半。你付50%,房东付50%,所以中介公司会得到一个月租金作为找房费。
  • 增值税:除了经纪人的费用,你还需要支付增值税。
  • 押金:这主要取决于房东,但你也可以提出你的意见。大多数房东会要求一个月的租金作为押金。有些人可能会要求更多,可能是对一些更豪华的公寓,但我的建议是不要答应。

总的来说,通过经纪人租房是我们常用的方法,只要你知道如何应对他们,这种方法会更简单、更快捷。他们会帮你准备所有的文件,安排与房东的所有约定,而在这里,把你的房子列在中介名单上是免费的,所以所有的经纪人通常都会有所有可用的房源。如果你找到一个好的经纪人,就坚持使用他们的服务!

在马耳他租房需要对当地的市场有一定的了解,同时,明智地选择和利用经纪人也是十分重要的。希望这篇文章的内容能为你提供有用的信息,让你在马耳他的租房经历更加顺利。

本文由马耳他中文网撰写及编辑,转载请注明出处:https://www.51malta.com/article/5878

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