2024年马耳他的平均房租要多少钱?

马耳他,房租的价格是许多人关注的焦点。近年来,随着马耳他经济的发展和国际人口的流入,租房市场经历了显著的变化。根据马耳他统计局的最新数据,2023年马耳他的平均房租相比前一年上涨了7%,市场上已有60%的房产月租金超过800欧元。这一数据反映出马耳他租房市场的活跃和租金的上涨趋势。

在马耳他,月租在800至999欧元区间的房产占比达到23%,而超过30%的出租房月租超过了1000欧元。高租金的房产大多集中在斯利马圣朱利安斯维奇等城市,尤其是斯维奇地区大量中国人涌入推高了租金价格。这些地区都位于北港区,是马耳他的繁华地带。同时,许多中国的马耳他永居申请人由于不在当地居住,倾向于按着租赁符合政策来来选房子,例如南部或戈佐地区的房产,这些地区的年租金约为1万欧元,月租金大约800多欧元,这类房子在市场上非常抢手,马耳他房东也很乐意出租给这类中国租户。

从长远来看,马耳他的房租价格呈现出持续上涨的趋势。在2013年至2019年间,马耳他的房租已经上涨了60%,而在过去十年间,马耳他的房价更是翻了一番。十年前售价为15万欧的房产,现在的售价已达到30万欧元起。这一变化不仅反映了马耳他本地的经济增长,也与马耳他开放移民项目有关,后者是推动租金上涨的一个重要因素。

在马耳他不同区域的租金水平也有所不同。北港和南港大区的平均租金是最高的,尤其是三居室房屋,平均租金都超过了1400欧元。相比之下,戈佐岛的月租明显低于其他区域,一居室的月租金还不到500欧元。我们看看2024年实际的一些房产租金实例:

价格:800欧元/月,描述:位于马尔萨斯卡拉的海边,一居室二层楼没有电梯。

马尔萨斯卡拉一居室

价格:1200欧元/月,描述:位于莫斯塔两居室

莫斯塔租房

价格:2100欧元/月,描述:位于斯维奇的豪华三居顶层公寓,拥有露台

斯维奇的三居室

综上所述,马耳他的租房市场呈现出多样化和动态变化的特点。无论是对于当地居民还是国际移民来说,了解马耳他不同区域的租金水平,对于做出明智的居住选择至关重要。

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