马耳他三月份房屋销售均价超过21万欧

根据KPMG于上周五发布的有关马耳他经济前景的分析,3月份销售的住宅物业的平均价格为215,057欧元。这一数字略低于今年前两个月的水平,但高于过去两年中几乎任何其他时期的平均价格。

该分析表明,这段时间内房价逐渐上涨,2021年1月份的平均价格仅略高于185,000欧元。最高月均价格是去年7月,当时价格最高达到了近235,000欧元。

KPMG的报告还显示,在2022年最后一个季度,任何想购买房产的人都会看到广告上的平均费用同比2021年同期增长了近3%。公寓是最常见的房产类型,涨幅仅不到2%。

许可证方面,2022年住宅单位的许可证(AIP)数量增加了四分之一,全年共发放了超过9,500个许可证。2013年至2022年的平均许可证数量为每年7,600多个。获批的住宅许可证数量最多的地区是圣保罗湾,共批准了565个新住宅。戈佐岛维多利亚也名列前茅,只有马耳他的四个城镇在全年获批住宅的数量上超过了它。

2022年共售出超过13,000套住宅物业,总价值为27亿欧元。虽然这表示与上一年相比销售数量略有下降,但价值增长了5%。

与此同时,承诺出售协议Promise of sale)在2022年减少了五分之一,全年仅有超过11,000份。然而,早期迹象表明这些数字可能在2023年出现下降。2023年1月份共批准了885个住宅许可证,与2022年同月相比下降了将近7%。同样,在2023年前三个月签署的住宅物业最终契约数量较2022年同期下降了近10%。不过,承诺出售协议似乎在去年下降后反弹,今年前三个月相比去年增长了15%。


总的来说,房价在过去的几年中逐渐上涨,2021年3月的平均价格为215,057欧元。虽然房价略有下降,但总体上仍高于过去两年的平均水平。圣保罗湾和戈佐岛的维多利亚成为获批住宅许可证数量最多的地区。尽管2022年住宅物业销售量略有下降,但总价值增长了5%。但是,早期迹象表明2023年可能会出现下降趋势。

 

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