马耳他申请永居的30万欧能买什么样的房子？别看图片好，细节可不少！ 51malta.com帮你选到心仪的好房子！永居申请，租房买房欢迎私信咨询。
本文由马耳他中文网撰写及编辑，转载请注明出处：https://www.51malta.com/article/7734
马耳他房产投资：中国投资者的未来趋势和机会
上一篇
2024年1月6日 上午7:27
2024年马耳他的平均房租要多少钱？
下一篇
2024年1月31日 上午8:27
相关推荐
-
中国人首次在马耳他买房需要交哪些税费
对于首次在马耳他购买不动产的中国买家来说，这不仅是一次跨国投资的重要决策，更是一次深入了解马耳他法律和税务体系的机会。在马耳他购房，不可避免地会涉及到一系列的法律程序和税费，了解这些细节对于确保交易顺利进行至关重要。 购房流程和必需的法律服务 购买不动产时，买家需聘请一名公证人。公证人的主要责任是向潜在买家通报房产的法律状况，进行必要的搜索，并适当地为买家提…
-
马耳他购房贷款解析：固定利率还是浮动利率?
购房是人生中重要的一步，而贷款购房更是一项重大的金融决定。因此，在马耳他购房贷款时，你必须对贷款利率有全面的了解。本文将详细解答在马耳他购房贷款的利率是固定的还是浮动的，以及相关的费用问题。 马耳他购房贷款的利率 在马耳他，购房贷款的利率可以是固定的，也可以是浮动的，取决于你与银行的贷款协议。一般来说，固定利率意味着在整个贷款期间，你的利率都保持不变，这使得…
-
马耳他租房指南：如何应对“狡猾”的房东
作为位于地中海中心的小国，马耳他拥有丰富的历史遗产和美丽的海滨风光，吸引了世界各地的旅行者和居民前来定居。在马耳他租房的经历也成为了许多人的必经之路。这篇文章旨在为你提供一些在马耳他直接和房东租房的小贴士，帮助你避免可能遇到的困难。 房东问题 在马耳他租房时，你需要明白一个事实：马耳他的房东有时可能会以各种方式避免退还押金。他们可能在你租住期间非常友好，但当…
-
买房必看：马耳他预售合同（Promise of Sale）解读
在马耳他，购买房产的流程与其他国家的方式有所不同。作为一个在岛上生活的人，我更倾向于马耳他的方式，因为其中的Promise of Sale（预售合同）能够有效保护买卖双方的权益。在马耳他，Promise of Sale保证了卖方不会因为收到更高的报价而将房产卖给其他人，同时也保证了买方不会在最后一刻无故反悔。那么，在马耳他，Promise of Sale到底…
-
解析马耳他SDA房产：高房价背后的价值
在马耳他，特别指定区域（Special Designated Areas，简称SDA）的房产因其独特的地位和优势而备受追捧，同时也因此显得尤为昂贵。SDA是指那些位于优越地段的开发项目，允许欧盟和非欧盟国家的公民像当地居民一样购买房产。这些区域的房产通常位于黄金地段，被视为高端市场的代表，非常受欢迎。 SDA房产的住宅单元种类繁多，从工作室公寓、顶层公寓、联…
-
详解马耳他的老城保护政策 Urban Conservation Areas
在马耳他，古老城镇的石砌巷道和历史悠久的建筑不仅讲述着岛国丰富的历史，也成为了保护文化遗产和推动可持续发展的重要任务。为了维护这些珍贵的城市肌理，马耳他政府设立了城市保护区（Urban Conservation Areas，简称UCAs），并推出了一系列旨在鼓励修复和维护老式房产的政策和激励措施。对于那些希望购买并修复马耳他或戈佐岛上老旧房产，或是位于城市保…
-
马耳他2023年4月房地产市场回顾：买卖契约的变化与趋势
在2023年4月，有关住宅物业的最终买卖契约数量为918份，与一年前同月相比减少了18.2%。这些契约的价值总计达到2.606亿欧元，与2022年4月的对应值相比增加了9.4%。在这之中，有848份涉及个人购买者（家庭）的最终买卖契约，占总数的92.4%，公司占据了几乎所有的剩余部分。涉及个人购买者（家庭）的契约价值达到2.16亿欧元，相当于总价值的82.9…
-
在马耳他购房：谁负责支付中介费？
在马耳他购买房产是一件相对容易的事情，而且对于买家来说，中介费的负担并不大。马耳他的房地产市场与中国等其他国家的市场不同，买家不需要支付中介服务费，这一费用完全由卖家承担。这对买家来说无疑是一大优势，可以显著减少他们的投资成本。 在马耳他，开发商通常将房产委托给代理商销售，而不是设立售楼中心。这种销售模式使得买家在购房过程中能够更加灵活，选择更广，而且还能够…
-
马耳他房屋隔音问题背后的石灰岩秘密
在充满历史遗迹和石灰岩建筑的马耳他，有一种关于居住环境的常见投诉：那就是房屋的隔音效果往往不尽人意。那么，这种现象背后的原因是什么呢？又是否与当地大量使用的石灰岩建筑材料有关？ 马耳他，这个位于地中海中心的小岛国家，以其独特的石灰岩建筑而闻名。这种石灰岩主要由古代的海洋生物遗骸构成，经过数百万年的压实和矿物质的沉积，形成了硬质而坚韧的建筑材料。马耳他的建筑师…
-
马耳他购房税费解读：你需要知道的关键信息
在美丽的地中海岛国马耳他购买房产，无疑是一种生活品质的提升和资产配置的选择。然而，购房不仅涉及到房价、位置和房产质量，还有一项同样重要的因素需要考虑，那就是税费。了解并掌握马耳他的购房税费制度，可以帮助我们做出更明智的投资决策。 在马耳他购买任何房产，都将涉及到《文件税法》(The Duty on Documents Act) 和《所得税法》(Income …
-
不同身份在马耳他买房限制大不同？一文带你了解
在马耳他，购置房产的规定因购买者的身份而异，这些规定主要受《不动产（非居民收购）法》（第246章法律）的影响。了解这些规定对于任何有意在马耳他购房的人来说都至关重要，无论是作为主要居所、第二居所，还是商业用途。 购置房产作为主要居所的规定： 欧盟公民或在马耳他连续居住5年以上的马耳他公民：这一类别的购房者在购置主要居所时没有限制，也无需申请任何特别许可。 欧…
-
马耳他各区域房地产市场的投资潜力分析
马耳他是一个拥有丰富历史和文化的地中海国家。由于地理位置优越，马耳他房地产市场吸引了来自世界各地的投资者。马耳他虽然国土面积较小，但各个区域之间的房价和投资潜力差异明显。本文将对马耳他各个城市和地区的房价进行分析，并探讨各区域的投资潜力。 瓦莱塔（Valletta） 作为马耳他的首都，瓦莱塔拥有许多历史遗迹和著名景点，吸引了大量游客。受到旅游业的影响，瓦莱塔…
-
马耳他的空置房问题：深度解析及其应对措施
马耳他，这个位于地中海中心的美丽岛国，既有丰富的历史文化遗产，又有发达的房地产市场。然而，房地产市场的繁荣并未带来房屋的充分利用。据马耳他国家统计局的最新数据，马耳他全国的私人住房空置率约在6.5%左右，高于欧盟平均水平的4%，空置房总数量超过5万套，部分地区的空置率甚至可达8-10%。在这篇文章中，我们将深入解析马耳他房屋市场的空置率，揭示其中的原因，并介…
-
马耳他短租房想赚钱，要先问邻居同意不同意
近年来，马耳他作为一个旅游目的地的受欢迎程度不断攀升，短租市场也随之蓬勃发展。然而，随着新规的出台，马耳他的短租市场正面临巨大的变革。了解这一变化的背景和影响，对投资者和租客而言，都是至关重要的。 马耳他的短租市场现状 根据马耳他旅游局（MTA）的数据显示，截至今年夏季，马耳他共有约6000个合法的短租假日住宅，其中大部分为公寓。这一数字虽然看似庞大，但实际…
-
7年暴涨六成，马耳他租金还能涨多高
如果你正在考虑搬到马耳他，或者你已经在这里，并且想了解更多关于马耳他的房租价格水平，那么这篇文章就是为你准备的。马耳他，这个地中海中的珠宝岛国，其房租价格水平和涨跌趋势也许会比你想象的更加引人关注。 过去的十年间，马耳他的房租价格水平经历了显著的上涨。根据统计，房租价格指数在过去的七年中上涨了60%。2013年上半年，每月500欧元的房子，到了2019年下半…
-
马耳他物业管理大揭秘：业主大会的权利与义务
在马耳他，物业管理是关乎房地产投资者权益的重要环节。物业管理公司负责维护和管理共有设施，同时还要协调业主大会，确保业主权益得到保障。本文将为您详解马耳他物业管理的运作机制及业主大会的相关事宜。 马耳他物业管理公司的职责 物业管理公司主要负责管理和维护住宅、商业及工业地产的共有设施，如绿化、清洁、安保等。他们需确保设施的正常运转，为业主提供舒适的生活环境。此外…
-
出售房产：马耳他永居身份持有者需要知道的一切
作为马耳他MPRP永居身份的持有者，你可能会问，如果在前5年内决定放弃在马耳他的居留权，是否可以出售房地产或选择解除租赁协议？答案是，出售财产或选择解除租赁协议的行为，将导致申请人失去居留身份。相反，如果申请人选择放弃居留权，他将不再需要履行任何义务，包括维持房地产的义务。当申请人放弃或失去居留权时，同一证书下的任何被抚养人也将自动失去居留权。这意味着，如果…
-
KPMG报告揭示：马耳他住房面积竟居欧盟之首！
近日，KPMG发布的一份关于马耳他经济前景的报告引发了关于住房问题的热议。报告指出，在即将开始的修订地方规划的讨论中，规划者应该考虑建造更小型的住宅。这一观点直指马耳他房地产市场的独特现状，并引发了人们对于住房面积、可负担性和生活质量等问题的深入思考。 “超大户型”：马耳他住房的独特之处 KPMG的报告深入分析了马耳他的房地产市场，发现其住房领域呈现出与其他…
-
马耳他Gozo度假租房指南：如何选择最佳住宿？
如果你正在计划在Gozo租一座度假别墅或农舍，以下是一些租房时需要考虑的事项，确保你在这个美丽的地方有个愉快的旅程。 尽早预定 在Gozo，度假别墅和农舍的需求量很大，它们往往会很快被预订一空。如果你已经看中了某一处房源，建议你尽早确认日期。虽然提前预订可能不会更便宜，但你就不用担心无法预订到你心仪的房源了。 位置选择 虽然Gozo很小，但一些地方更能让你体…
-
马耳他房产投资10大策略：如何在市场实现最佳回报？
马耳他是一个充满活力的地中海岛国，拥有悠久的历史和美丽的海滩。近年来，马耳他的房地产市场逐渐崛起，吸引了众多国际投资者。为了在马耳他房地产市场实现最佳回报，投资者需要制定明智的投资策略。本文将为您提供一些建议，以帮助您在马耳他房地产市场取得成功。 了解市场趋势：马耳他房地产市场在过去几年中一直保持稳定增长。了解市场趋势有助于您找到潜在的投资机会。关注政府政策…
-
马耳他房产市场持续回暖：2025年9月住宅交易额达3.35亿欧元，同比增长逾23%
马耳他国家统计局（NSO）最新数据显示，2025年9月马耳他住宅物业市场表现稳健，交易数量与交易金额均显著上升。当月签署的最终房产买卖契约（Final Deeds of Sale）共有1,099份，同比增加8.9%；而购房预售协议（Promise of Sale Agreements）则达1,064份，同比增长1.9%。 住宅房地产总交易金额高达3.355亿…
-
你为什么要在戈佐岛GOZO买房子？
Gozo戈佐岛，这个许多房地产投资者的首选地，以其悠闲的生活方式和迷人的特色而闻名。在Gozo戈佐岛，你可以选择全新的或未翻新的房产，后者为那些希望接手项目的人提供了完美的机会。虽然Gozo的房产一般被认为比马耳他的“更实惠”，但必须提到的是，Gozo戈佐岛的所谓便宜房产现在已经寥寥无几。最后的这些房产正在被当地和外国投资者抢购，他们希望有一天能在这里拥有一…
-
从想法到拿到钥匙：马耳他购房全流程解析
在迷人的地中海岛国马耳他购房，无疑是许多人梦寐以求的选择。然而，对于初次跨国购房的人来说，可能会感到困惑和不确定。本文将详细介绍在马耳他购房的标准步骤，帮助你在这个美丽的岛国实现你的房产梦。 第一步：找到你的理想房产 在马耳他购房的第一步就是找到你的理想房产。马耳他有许多不同的地区和房产类型供你选择，包括传统的田园别墅，现代的城市公寓，还有坐落在历史悠久的城…
-
在马耳他出售房产和继承房产是否需要交税？
在马耳他拥有房产的中国人来说，无论是出售还是继承房产，都可能面临需要缴纳的税务问题。了解这些税务规定对于合理规划财产转移至关重要。这篇文章我们就来分析下在马耳他出售和继承房产可能涉及的税务问题。 1、出售自住满3年房产，免税！ 在马耳他，出售自己居住的房产时是否需要缴纳税款，这一点取决于你在该房产中居住的具体时间长度。根据马耳他的税法规定，如果你在该房产中居…
