租房还要公证?马耳他Identità提高外籍人士居留申请条件

马耳他identita提高居留签证申请门槛

近年来,马耳他政府为确保国家安全社会秩序,对外籍人士申请在该国居留的政策渐趋严格,让众多申请者陷入两难困境。马耳他身份和公民事务管理部门Identità最近推出的一项新规定,更是引发了热烈争议。

新规中心内容为,所有第三国国民非欧盟公民)在申请马耳他居留许可时,需出示经过公证人、律师或法律代理人正式认证的租赁协议,以证明其在马住所的合法性。这项看似简单的要求,实则让不少申请者感到无所适从。因为这不仅仅影响了工作签证申请者,也影响了MPRP这种投资移民签证的申请者。

一方面,此前居留申请仅需提供已在马住房管理局注册的租约即可,增加认证环节无疑加重了申请负担。另一方面,马耳他的房地产市场火爆,短租房源较多,很多外籍人士租赁的都是临时性质的短期房屋,房东可能并不愿意支付公证费用签订长约。

除了租约认证外,Identità还要求申请人提供诸如银行对账单薪资证明等财务材料,以证明其拥有充足且合法的经济来源,足以在马支付生活开支。有些人担心自己的隐私会因此受到侵犯。Identità方面解释,出台这一系列严苛新规的出发点是防范欺诈行为,保障申请审批的公平性。早前一名前政要曾爆料,马耳他当局曾基于造假文件向约1.8万人颁发了身份证,引发了社会广泛关注。因此,加强审核把关成为当务之急。

不过,一些法律专业团体对新规定也有所微词。马耳他公证人协会和律师公会均表示,要可靠地核实租约的真实性确实颇有难度,如果没有明确的责任分工和赔偿机制,他们也无法全权承担认证风险,建议律师会员暂缓遵从政府的新规。针对法律界的质疑,Identità当前采取的做法是开放一个临时的“宽限期”。在这一过渡阶段,申请人可先行提交未经公证认证的租约,等待相关部门与律师团体继续协调后再根据新情况补充认证材料。如此一来,外籍居民的申请程序也就暂时不会受到太大影响。目前这个宽限期持续多久,Identità并未有明确的说明。

总结来说,此举是马耳他政府为遏制造假、确保移民审批秩序,不得不采取更为严格的政策措施。然而过于僵硬的一刀切管理方式,也让一些实际无意造假的普通外籍人士感到许多不便,面临资格审查的重重障碍,不仅是申请材料变得复杂,政府方面审核申请的时间也一定会被拉长。

这一系列新规的出台,反映了马耳他对于第三国移民的态度正在明显收紧。作为一个高度依赖外来人口的小岛国家,马耳他在吸引投资移民外籍劳工方面原本相对宽松。但近年欺诈案件的曝光让当局不得不加大防范力度。因此,我们预计未来马耳他政府在移民政策上将持续维持高压态势,投资移民项目以及工签申请的审核门槛只会越来越高。除了现有的租约公证、财务审查等要求外,还包括之前增加的劳工强制技能培训规定,未来我们预计马耳他政府还可能出台其他更为严格的规定,进一步增加居留许可的申请成本。

毕竟,与其它欧盟国家相比,作为一个面积仅389平方公里的小岛,马耳他对于防范非法移民的警惕心理更为突出。一旦放松管控,将面临社会秩序、就业环境等方面的重大风险。对于有意通过投资或工作来马耳他的外籍人士而言,应当提前做好更高门槛的预期准备,选择合法途径积极应对,以免陷入被拒或僵持住的窘境。同时也要密切关注马耳他中文网,我们会在第一时间更新政府动向,以便你应对未来可能颁布的各项新规定。

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