为马耳他永居MPRP项目购买的房产可以出租吗?

马耳他永居购买的房产可以出租么

近年来,马耳他永居投资移民项目(MPRP)因其独特的优势而成为了国际投资者的热门选择。但对于许多申请者来说,一个重要的问题是:申请马耳他永居是租房好还是买房好?再来就是假如马耳他永居项目中购买的房产能否出租来收取租金收益呢?让我们在这篇文章里一起探讨与之相关的问题。

1. 马耳他永居申请的住房要求
马耳他永居项目要求申请者在马耳他租房或买房。对于许多申请者来说,购买房产似乎是一个更合适的选择,因为长期来看,这可以省去昂贵的租金支出。对于购买的限制来说,非欧盟居民可以购买任何套数的SDA房产,这是一种专门为外国投资人设计的投资性房产,而如果非欧盟公民需要购买其他马耳他房地产,则需要额外申请AIP许可证,申请到之后可以购买一套资助。

2. 购买的房产能否出租?
根据马耳他永居项目的规定,申请者购买的房产不能出租。这是因为申请者需要向马耳他移民局登记注册地址,而这个地址只能是在自己购买的房产上。如果你将房产出租,新的租房者同样需要租住的地址用于登记,这样马耳他永居申请者将无法提供必要的居住证明,这可能导致永居身份更新失败。不过如果你购买了多套房产,其中SDA地区的房产如没有挂永居卡的地址,则是可以出租并赚取房租收益的。

3. 买房与租房的成本比较
那么,申请马耳他永居是租房好还是买房好?从经济角度来看,购买房产相比租房可以节省一笔可观的费用。以五年期为例,租房方案的总成本至少包括五年的租金(假设按照每年1万欧元的最低标准)和申请永居时选择租房方案的额外政府捐赠费用(3万欧元),总计约8万欧元。如果购买政府最低标准的房产,省去五年房租和部分政府捐款,这样一栋30万欧元的房产收益率为8万欧元÷30万欧元=26%,这是一个相当不错的投资回报。需要提醒的是,这个投资回报还未计算马耳他的房产增值收益,按过去10年来说,马耳他房产价格以每年5%的幅度在稳定地增长。

4. 购买房产是否为佳选?
如果您手头有一笔较大的资金闲置,且这笔资金可以说明来源,那么申请马耳他永居时采用购置房产方案确实是一个理想的选择。然而,需要注意的是,根据永居项目的规定,购买的首套房产不能出租,只能用于自住。特别是购买的AIP(Acquisition of Immovable Property)房产,绝对不能出租。但如果您购买的是SDA(Special Designated Areas)房产,除了用于注册地址的第一套房产外,您可以购买第二套或第三套房产进行出租,从而获得租金收入

综上所述,在马耳他永居项目中,选择购买房产作为居住方式,不仅能够节省长期的租金支出,还能作为一项稳健的投资。虽然首套房产不能出租,以保证永居身份的维持,但对于有能力的投资者来说,购买多套SDA房产不仅可以满足自住需求,还能通过出租获取额外收入。考虑到马耳他房产市场的稳定增长和政府对非欧盟居民的购房政策,投资马耳他房产无疑是一个具有吸引力的选择。

 

更多马耳他永居内容推荐:

马耳他永居:全球最具性价比的移民方案解析

马耳他永居申请必读:如何找到合规的租房并顺利过审

马耳他永居是国别永居还是欧盟永居?一篇文章给你说清楚

马耳他永居项目新规更新:继父继母也能一起申请!

马耳他永居卡的免签国家不仅仅是这27个?

马耳他永居卡持有者如何避免违反申根区的“90天/180天”政策

本文由马耳他中文网撰写及编辑,转载请注明出处:https://www.51malta.com/article/7715

(0)

相关推荐

  • 聊聊马耳他支持双重国籍么

    马耳他是地中海上一座美丽的岛国,拥有丰富的历史、文化和自然风光。许多人对马耳他充满向往,希望在这里安居乐业。近年来,随着国际间的交流日益密切,越来越多的人关心马耳他是否支持双重国籍。本文将从历史沿革和现行法律的角度,为您解答这个问题。 马耳他承认双重国籍,外国公民可以申请马耳他国籍。然而,获取马耳他国籍的难度较大,只有与当地居民结婚5年或者在当地工作达到10…

    2023年5月11日
  • 马耳他水资源挑战:如何应对海水淡化后的水质与口感问题

    马耳他,作为地中海上的一颗明珠,拥有美丽的自然风光和丰富的历史文化遗产。然而,由于岛屿面积有限,马耳他的淡水资源匮乏,饮水问题一直是困扰当地居民的难题。为了解决这个问题,马耳他政府采取了海水淡化技术,将海水转化为可饮用的淡水。虽然这一技术在很大程度上缓解了马耳他的水资源紧张状况,但海水淡化后的水质和口感却成了新的问题,问题的核心是水质的TDS值。 TDS(T…

    2023年4月30日
  • 揭露移民马耳他黑心中介:如何避免被捆绑租房?

    马耳他,这个位于地中海的小岛国,凭借其优美的自然环境和欧盟成员国的身份,越来越多的中国人选择在此定居。但是,在你决定搬去这个美丽的岛屿之前,有一些陷阱需要提前警惕。今天我们就来谈谈那些“捆绑租房”的黑心中介。 许多中国的中介公司,在帮助申请者移民的过程中,会强制申请者必须通过他们租房,甚至需要提前缴纳五年的房租。他们会声称这样做可以为申请者解决住宿问题,省去…

    2023年7月18日
  • 解码马耳他身份证:那个神秘的字母告诉了我们什么?

    在马耳他生活的你,是否注意过自己的身份证号码末尾的那个字母?这个字母并不是随机出现的,而是包含特定的含义。今天,我们就来深入探讨这个字母的背后含义。 身份证号码的结构 马耳他的身份证号码通常由一串数字和一个字母组成。这串数字通常与出生登记号码相对应,而末尾的字母则有特定的含义。 不同字母的含义 字母A:这是为在马耳他获得居留许可的外国人所用。如果你是一个外国…

    2023年9月21日
  • 2024护照指数出炉,马耳他护照排名升至世界第五!

    在2024年亨利护照指数(Henley Passport Index)中,马耳他护照取得了显著的成就,与希腊和瑞士并列第五位,这是马耳他护照有史以来的最高排名,较去年的第八位大幅攀升。该指数根据护照持有者可免签或落地签进入的目的地数量来评估护照的影响力。这涉及对199个国家和地区的护照与227个旅行目的地的全面比较。 马耳他护照在全球排名第五,与希腊和瑞士共…

    2024年1月26日
  • 赴马耳他永居之路:实际中介费用揭秘

    随着全球化的不断深入,移居海外成为了很多人的选择。作为欧洲的心脏,马耳他以其宜人的气候、优美的景色以及稳定的社会环境,成为了众多移民的首选地。而在移居马耳他的过程中,选择一个可靠的中介公司无疑能够让整个过程变得更加顺畅。然而,中介的费用是许多人关心的焦点。那么,办理马耳他永居,一般的中介费用是多少呢? 从现有的数据来看,中介费用大概在2万欧元至5万欧元之间,…

    2023年7月21日
  • 马耳他永居身份的持有者如何申请家庭团聚签证?

    马耳他永居身份持有者可以向自己的配偶、未成年子女和其他符合条件的亲属申请家庭团聚。在这篇文章中,我们将详细介绍马耳他家庭团聚的申请过程、所需文件、家庭团聚权益以及常见问题。 1、申请过程 申请家庭团聚的过程分为以下几个步骤: a. 准备必要的文件:请确保所有文件齐全、有效且符合官方要求。 b. 填写申请表:请仔细填写家庭团聚申请表,确保所有信息准确无误。 c…

    2023年4月22日
  • 投资获得马耳他护照需要花费多少钱?

    在全球化的今天,拥有一个强大护照的价值不言而喻。它不仅是一张通行无阻的旅行证件,更是一种生活方式的象征,代表着自由、机会和安全。在众多护照中,马耳他护照以其强大的全球影响力和便利性,成为了众多投资者追求的目标。马耳他,这个地中海的小岛国,不仅以其迷人的自然风光和丰富的历史文化吸引着全世界的目光,其投资入籍计划更是成为全球投资者关注的焦点。本文将深入探讨投资获…

    2024年2月23日
  • 在马耳他出售房产和继承房产是否需要交税?

    在马耳他拥有房产的中国人来说,无论是出售还是继承房产,都可能面临需要缴纳的税务问题。了解这些税务规定对于合理规划财产转移至关重要。这篇文章我们就来分析下在马耳他出售和继承房产可能涉及的税务问题。 1、出售自住满3年房产,免税! 在马耳他,出售自己居住的房产时是否需要缴纳税款,这一点取决于你在该房产中居住的具体时间长度。根据马耳他的税法规定,如果你在该房产中居…

    2024年2月6日
  • 马耳他VS塞浦路斯:哪个地中海岛国更具发展潜力?

    在地中海的碧波中,马耳他和塞浦路斯这两个岛国以其独特的魅力和丰富的自然景观成为了热门的旅游目的地。这两个美丽的岛国不仅拥有悠然自得的自然景观、美丽的海滩、崎岖的海岸线和风景如画的村庄,还有各种各样的公园和自然保护区。塞浦路斯以其适合远足的阿卡马斯半岛和滑雪的特罗多斯山脉而闻名,而马耳他则以其适合游泳、浮潜的蓝色泻湖和观赏日出的丁里悬崖而著称。这两个岛国各自以…

    2024年1月16日
  • 一步步办理马耳他数字游民签证:详细材料准备攻略

    马耳他数字游民签证,是为那些希望在马耳他长期居住并从事远程工作的人士准备的。这个签证可以让你在这个美丽的地中海岛国安心地进行自由工作。为了顺利申请到这个签证,你需要提前准备好一些必要的材料。本文将为你提供详细的材料准备指南,帮助你顺利完成马耳他数字游民签证的申请。 首先,你需要准备一份有效的护照。确保你的护照在申请时至少还有6个月的有效期。此外,你还需要提供…

    2023年5月5日
  • 跟随刘老师的脚步,一起了解马耳他教师的薪资与发展机会

    刘老师是一位在中国拥有多年教育经验的教师,她一直梦想着能够在国外教书,尤其是在风景如画的地中海岛国马耳他。终于有一天,她鼓起勇气,开始着手为自己的海外求职之旅做准备。 在开始她的求职之旅之前,刘老师首先了解了马耳他的教育体系以及教师薪资和职业前景。她了解到,马耳他的教育体系分为幼儿园、小学、中学和高等教育,而她希望在中学阶段扎根。经过一番调查,她发现马耳他的…

    2023年5月5日
  • 非洲移民的马耳他之梦:他们为何选择这座地中海小岛?

    在地中海的中心,有一座风光秀丽的岛国——马耳他。这座岛国以其浓厚的历史文化底蕴和优美的自然风光吸引着全球各地的游客。然而,除了游客,马耳他还吸引了另一群人,他们就是非洲的移民。这些移民大多来自非洲的北部和中部,如苏丹、埃立特里亚、索马里、尼日利亚和利比亚等地。 那么,马耳他为什么会吸引如此多的非洲移民?他们又是如何到达马耳他的呢?为了解答这些问题,我们先来看…

    2023年7月4日
  • 马耳他精简版介绍,一文快速了解这个国家

    马耳他,这个宝石般的岛国,坐落在地中海的心脏,以其独特的历史、文化和自然美景吸引着世界各地的游客。这个岛国不仅是一个迷人的旅游目的地,还是一个充满活力和多样性的国家,无论是历史爱好者、自然探索者还是文化追寻者,都能在这里找到自己的乐趣。 马耳他的地理位置使其成为地中海的重要交汇点。这里的气候典型地中海式,夏季炎热干燥,冬季温和湿润,为游客提供了一年四季的旅游…

    2024年1月6日
  • 告别转机烦恼:马耳他回中国的行李直挂指南

    每当提到长途旅行,很多人可能会因为行李托运问题而头痛。特别是对于需要转机的旅客来说,是否需要在转机地点重新领取行李再次办理托运,无疑增加了旅行的复杂性。但是,如果你了解到“行李直挂”这个服务,那么这个问题就迎刃而解了。那么,马耳他回中国转机时的行李直挂是什么呢?它有什么便利和要求呢?让我们一起来看看。 首先,我们来了解一下“行李直挂”是什么。行李直挂,顾名思…

    2023年9月3日
  • 马耳他MPRP申请者切换买房或租房方案的注意事项

    在马耳他移民投资项目(MPRP)中,申请者需要满足政府的住房要求。有些申请者在一开始会选择租房,以降低风险。然而,在马耳他生活了一段时间后,有些人可能会觉得租金支付的比较亏,希望换成买房的方案。这种情况下,政府是允许申请者在5年期内切换买房或租房方案的。在此,我们将详细解析这一选择的注意事项。 首先,我们需要了解马耳他MPRP申请者在选择租房时,需要支付额外…

    2023年5月13日
  • 马耳他护照到底有多强,你知道吗?

    在全球化的今天,一个国家的护照强度成为了衡量其国际影响力和公民自由度的重要标准。马耳他,这个地中海的小岛国,其护照的实力在全球范围内备受关注。根据最新的护照指数评价,马耳他护照的实力不容小觑。 1、马耳他护照的全球排名 马耳他护照在全球护照实力排名中位列第7位,显示了其相当强大的国际流通能力。这一排名基于护照免签国家的数量和护照持有者的国际流动性。 2、护照…

    2023年12月26日
  • 为何越来越多的英国人选择马耳他作为居住之地

    马耳他,这个位于地中海心脏的岛屿,近年来成为了越来越多英国人选择居住的地方。根据最新的统计数据,目前在马耳他居住的英国人数量已经超过了13000人,使得英国人成为了马耳他最大的外国人口群体之一。那么,为什么有如此多的英国人选择在马耳他生活呢?下面就让我们一起探索一下这个问题。 首先,马耳他的气候条件非常适宜居住。马耳他的地中海气候以其温和的冬季和热烈的夏季而…

    2023年5月19日
  • 马耳他为何成为全球最大加密货币交易所的落脚点?

    全球最大的加密货币交易所币安(Binance)在2018年选择将总部迁至马耳他,这一决策引起了业界的广泛关注。这个位于地中海的小岛国究竟有哪些特点,使其成为币安等加密货币交易所青睐的落脚点呢?本文将探讨马耳他吸引币安的几个关键因素。 首先,马耳他政府对区块链和加密货币行业持非常友好的态度。马耳他政府早在2017年就提出了“区块链岛”的发展愿景,并于2018年…

    2023年5月1日
  • 想加入马耳他国籍?解析马耳他国籍法

    马耳他,这个位于地中海心脏的岛国,以其丰富的历史、美丽的风景和宜人的气候吸引着来自世界各地的人们。对于许多寻求新生活或商业机会的人来说,获得马耳他国籍是一个重要的目标。本文将深入解析马耳他国籍法,帮助您了解如何获得马耳他国籍。 马耳他国籍法规定了多种途径来获得国籍,主要包括出生地原则、血统原则、婚姻、自然化以及投资入籍计划。 出生地原则和血统原则: 在马耳他…

    2023年12月14日
  • 马耳他黄金护照项目现在还可以申请么?

    马耳他护照项目,作为一个吸引外国投资者的重要举措,近年来受到了全球富人的关注。然而,这一项目也引发了一系列争议,导致欧盟对其进行了严密审查。最终,在欧盟的压力下,马耳他政府减少护照项目的申请数量。本文将深入剖析马耳他护照项目的背景、争议及欧盟的干预原因。 马耳他护照项目的起源可以追溯到2014年,当时该国政府为了吸引外国投资和刺激经济增长,推出了这一项目。通…

    2023年5月7日
  • 马耳他数字游民签证:常见问题解答与实用贴士

    随着数字技术的快速发展,越来越多的人选择成为数字游民,即利用网络在任何地方远程工作的人。马耳他作为一个美丽的地中海岛国,吸引了众多数字游民前来居住和工作。在这篇文章中,我们将回答一些关于马耳他数字游民的常见问题,并为您提供一些实用贴士。 > 立即通过我们申请马耳他数字游民签证 < 为了吸引更多的数字游民,马耳他政府推出了专门针对数字游民的签证政策…

    2023年4月22日
  • 马耳他永居申请成功后入境攻略:关于申根签证的那些事儿

    近年来,马耳他作为一个美丽的地中海岛国,吸引了众多中国申请人前来投资移民。然而,在成功获得马耳他永居项目的申请后,许多申请人会面临一个问题:获得永居后,是否还需要申请申根签证才能入境马耳他?本文将为您解答这个问题,并提供一些建议,以确保您的马耳他之行顺利进行。 不同于其他国家的移民项目,马耳他的永居项目并不包含入境许可。这意味着成功申请永居后,您还需要另行申…

    2023年5月6日
  • 如何携带你的宝贝宠物前往马耳他

    马耳他,这个位于地中海中心的美丽岛国,以其碧海蓝天、历史悠久的建筑和热情友好的人民吸引了无数旅行者。对于许多宠物爱好者来说,能够带着自己的小伙伴一同游玩,是一种无比的幸福。那么,如何携带你的宠物前往马耳他呢?以下是详细的步骤和需要注意的事项。 首先,你需要明确的是,不是所有的航空公司都允许携带宠物登机,因此,在购买机票前,一定要仔细阅读航空公司的宠物运输政策…

    2023年6月11日
全新推出马耳他热门内容专题,👉 点击查看