马耳他永居申请必读:如何找到合规的租房并顺利过审

在马耳他申请MPRP(马耳他永久居留计划)项目的过程中,租房是一个非常重要的环节。根据MPRP的要求,申请人必须在马耳他拥有合法的住所。这就意味着,你需要在马耳他租到一个合规的房子,并且需要提供相关的租房合同作为申请材料的一部分。下面,我们将详细介绍在马耳他租房的流程和注意事项。

马耳他永居申请必读:如何找到合规的租房并顺利过审

1. 寻找房源

在马耳他租房的第一步是寻找房源。你可以通过多种渠道来寻找房源,包括在线房产网站、地产中介、报纸广告等。在选择房源时,你需要注意房子的位置、大小、设施和租金等因素,确保房子符合你的需求。

2. 签订租房合同

找到合适的房子后,下一步是与房东签订租房合同。在马耳他,租房合同通常是书面形式的,需要明确双方的权利和义务。合同中应该包括租金金额、支付方式、租期、押金、房屋维修责任等条款。为了满足MPRP的要求,你需要确保合同中有明确的租期,租金符合MPRP的最低要求(南部地区租金至少1万欧/年,其他地区至少1.2万欧/年)并且租期至少为一年。

3. 支付租金及中介费

在马耳他中介费的规定是由租户支付半个月房租+房东支付半个月房租作为中介费。房东和租户分别支付给中介公司。另外还需要加上18%的税费(VAT)。

4. 获取租房注册信

合同签订之后,通常房东(或者中介)会在房管局网站上进行房屋合同的注册,以表明该租户合法的居住在合同中的地址,当房管局进行审核后会邮件回复申请人(即房东或中介),获得一封注册信,这封信证明了您是该地址唯一的合法居住人,也是您提交MPRP终批手续的关键。点击这里了解关于马耳他租房注册信的信息

5. 提交租房证明至政府

签订租房合同后,你需要将租房合同作为租房证明以及房管局的注册信提交给MPRP申请机构。除了租房合同,你还需要提供房东的身份证明、房产证明等文件,以证明房子的合法性和你的租房关系。在某些情况下,由于马耳他政府的信息同步问题,移民局可能还要求你提供房产的户型图及其他相关信息,因为在内部的系统可能查询不到太新的房产。

6. 等待政府审核

提交了租房证明和其他申请材料后,你就需要耐心等待MPRP申请机构的审核。在审核过程中,申请机构可能会对你提交的租房证明进行核实,确保房子符合MPRP的要求。一旦你的MPRP申请获得批准,你就可以正式入住你在马耳他租到的房子了。在入住后,你需要遵守租房合同中的条款,按时支付租金,维护房屋的良好状态。

租房是大部分MPRP中国申请人的主选方式,通过以上的流程,你可以了解到如何在马耳他租到一个合规的房子,以满足马耳他永居MPRP申请的住房要求。

马耳他永居申请必读:如何找到合规的租房并顺利过审

 

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