7年暴涨六成，马耳他租金还能涨多高

如果你正在考虑搬到马耳他，或者你已经在这里，并且想了解更多关于马耳他的房租价格水平，那么这篇文章就是为你准备的。马耳他，这个地中海中的珠宝岛国，其房租价格水平和涨跌趋势也许会比你想象的更加引人关注。

过去的十年间，马耳他的房租价格水平经历了显著的上涨。根据统计，房租价格指数在过去的七年中上涨了60%。2013年上半年，每月500欧元的房子，到了2019年下半年，租金已经涨到了800欧元。尤其在2016年，大量的外国人潮涌入马耳他寻求就业机会，他们主要寻找临时居所和/或长租房源，这直接推动了租金指数的增长。然而，当新冠疫情肆虐全球时，马耳他的房租市场也未能幸免。疫情爆发前，租金价格指数在2019年下半年达到了160的峰值，然后在2021年上半年跌至134，下跌了16%。这主要是由于国家封锁和随之而来的限制措施。但到了2021年下半年，租金价格开始恢复，然而六个月后，租金价格仍然比疫情前低10%。

尽管如此，总的来看，预计随着整体经济的复苏，租金指数也将进一步恢复。此外，不同地区的房租价格也存在显著的差异。在首都瓦莱塔以及海滨城市斯利马和圣保罗湾，房租价格较高。以2019年为例，马耳他的平均房租价格为每月782欧元，较2018年上涨约4%。

具体到城市，首都瓦莱塔的房租最高，一室一厅的公寓月租可达1000-1500欧元；三室一厅的公寓月租在1500-2500欧元之间。南部海滨城市斯利马和圣保罗湾的房租也较高，一室一厅公寓的月租约为800-1300欧元；三室一厅公寓在1300-2000欧元之间。而马耳他北部城市莫斯塔的房租相对较低，一室一厅公寓的月租约为450-800欧元;三室一厅在800-1500欧元之间。南部城市Kirkop和Qormi的房租也较低，在500-1000欧元之间。

总体而言，马耳他的房租价格水平取决于很多因素，包括地理位置、住房的类型和规模、市场需求等。而价格的上涨速度，也受到经济状况、人口流动、政策影响等多种因素的影响。在这个不断变化的市场中，了解这些信息，将有助于你更好地评估和计划你的生活成本，并做出最合适的决策。