马耳他移民局于2024年11月19日正式发布了新规，全面修订了现行的永久居留计划（MPRP），这一消息在移民界引起了轩然大波。根据最新公告，这些修订将于2025年1月1日生效，意味着想要通过投资方式获取马耳他永居的申请者将面临更高的门槛和更多的要求。这一变化是否意味着移民欧洲的机会正在逐渐消失？以下是马耳他移民局的官方声明：
2024年12月31日前递交的马耳他永居申请要求
如果希望在2024年12月31日前提交申请，必须满足以下条件：
- 通过持牌代理提交申请。
- 支付不可退还的行政费用40,000欧元。
- 选择以下两种方式之一获取房产：
- 支付政府捐款：购房为28,000欧元，租房为58,000欧元。
- 如有主要申请人或其配偶的父母/祖父母需附加申请，每位需额外支付7,500欧元。
- 保留符合要求的房产至少5年，之后需要提供新的住宅地址。
- 向在志愿组织专员注册的本地慈善、文化、科学、艺术、体育或动物福利机构捐赠2,000欧元。
- 持有有效的旅行证件。
- 购买涵盖马耳他和其他欧洲国家所有风险的健康保险。
2025年1月1日后递交的马耳他永居申请要求
如果希望在2025年1月1日后提交申请，必须满足以下条件：
- 通过持牌代理提交申请。
- 支付不可退还的行政费用50,000欧元。
- 选择以下两种方式之一获取房产：
- 租房：在马耳他或戈佐地区，每年最低租金为14,000欧元。
- 购房：在马耳他或戈佐地区，最低购房价格为375,000欧元。
- 支付政府捐款：购房为30,000欧元，租房为60,000欧元。
- 每位附属申请人需支付10,000欧元。
- 保留符合要求的房产至少5年，之后需要提供新的住宅地址。
- 向在志愿组织专员注册的本地慈善、文化、科学、艺术、体育或动物福利机构捐赠2,000欧元。
- 持有有效的旅行证件。
- 购买涵盖马耳他和其他欧洲国家所有风险的健康保险。
以上就是声明的全部内容，为了更加清晰地说明，马耳他中文网制作一个对比表格。
| 项目 | 旧政策 | 新政策 |
|---|---|---|
| 行政费用 | 4万欧元（其中1万欧元在申请时支付） | 5万欧元（其中1.5万欧元在申请时支付） |
| 最低购房费用 | 30万欧元 | 37.5万欧元 |
| 最低租房费用 | 1万欧元/年 | 1.4万欧元/年 |
| 政府捐款 | 购房方案：2.8万欧元；租房方案 ：5.8万欧元 | 购房方案：3万欧元；租房方案：6万欧元 |
| 慈善捐款 | 2000欧元 | 2000欧元 |
| 附属申请人费用 | 子女及配偶无需费用，父母每人额外支付7500欧元 | 每位附属申请人需支付1万欧元（包含子女、配偶和父母） |
如表格所示，新旧政策之间的主要变化体现在：
- 政府捐款：新政策在原有基础上增加了2000欧元，即购房的政府捐款从2.8万欧元提高到3万欧元，租房的政府捐款从5.8万欧元提高到6万欧元。
- 房产和租金要求：新政策将最低购房价格和最低年租金要求提高了，以反映更高的经济门槛。
- 附属申请人费用：新政要求对每位附属申请人（包括子女、配偶和父母）收取1万欧元的额外费用。
新旧政策的成本对比
如果假设小明一家三口要申请马耳他永居，包含一个主申请人+一个配偶+一个未成年子女，那么我们分别对比下新旧政策买房和租房的成本差别：
| 买房费用项目 | 旧政策 | 新政策 |
|---|---|---|
| 行政费用 | 40,000 欧元 | 50,000 欧元 |
| 购房最低要求 | 300,000 欧元 | 375,000 欧元 |
| 政府捐款 | 28,000 欧元 | 30,000 欧元 |
| 慈善捐赠 | 2,000 欧元 | 2,000 欧元 |
| 附属申请人费用 | 不适用 | 配偶10,000欧元 + 子女10,000欧元 |
| 总计 | 370,000 欧元 | 477,000 欧元 |
| 租房费用项目 | 旧政策 (5年期) | 新政策 (5年期) |
|---|---|---|
| 行政费用 | 40,000 欧元 | 50,000 欧元 |
| 租房费用 | 50,000 欧元 | 70,000 欧元 |
| 政府捐款 | 58,000 欧元 | 60,000 欧元 |
| 慈善捐赠 | 2,000 欧元 | 2,000 欧元 |
| 附属申请人费用 | 不适用 | 配偶10,000欧元 + 子女10,000欧元 |
| 总计 | 150,000 欧元 | 202,000 欧元 |
因此，小明一家在新政策下买房移民需要支付47.7万欧元，租房移民需支付20.2万欧元，而在旧政策下则买房仅需支付37万欧元，租房仅需15万欧元。新政策明显收紧，申请成本大幅提高，无论是资产要求的增加，还是每个受养人都需支付捐款，均显示出政府希望吸引更高经济实力的申请者。这对中小投资者来说无疑是一次重大打击。
移民欧洲的未来
马耳他的这一政策调整预计将引发了关于移民欧洲未来的广泛讨论。随着越来越多国家收紧移民政策，原本开放的移民通道正逐渐变得狭窄。这不仅影响到希望在欧洲定居的申请者，也可能对整个欧洲的经济和社会结构产生影响。
在这种情况下，申请者应密切关注各国的移民政策变化，及时调整移民计划。考虑到各国对高素质人才的需求，投资者在选择移民目的地时，除了资金门槛，还需考虑目的地的生活环境、教育资源和未来发展潜力。
抓住2024年12月31日前的最后窗口期，乘上前往马耳他的最后一班船。
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