马耳他公证人费用解读:你需要支付多少?

在马耳他购买房产、办理遗嘱、认养孩子等众多法律行为时,你可能需要寻求公证人的帮助。公证人是一种专业人士,负责起草各种法律文件,确认财产的合法归属,并核实与财产相关的任何未清偿的债务或抵押。然而,公证人的服务并不是免费的,因此,了解在马耳他请公证人的费用是多少,无疑是每个需要公证服务的人都应该知道的。

本文将为你详细介绍在马耳他请公证人的费用是什么水平,以及公证人为你提供的服务内容和工作流程。

马耳他公证人费用解读:你需要支付多少?

马耳他公证人可以做什么?

在马耳他,公证人提供的服务非常广泛,包括但不限于:

  • 代表外国人购买房产
  • 出售房产
  • 租赁
  • 贷款
  • 财产捐赠
  • 私人文件
  • 遗嘱
  • 财产交换

在马耳他,你可以通过房地产中介找到公证人,因为他们往往与当地的可信赖公证人有所联系。黄页和马耳他公证网站也是寻找公证人的有用资源。

请公证人应注意什么?

当你在马耳他咨询公证人的服务时,可以期望公证人有权进行宣誓并在交易过程中接收宣誓书、证词和确认书。他们在法律上被授权为与房地产和契约相关的法律文件的签署人提供见证,同时验证特定法律文件的真实性。

公证人的职责包括识别欺诈行为以保护他们所服务的客户,确保交易或交易中所有参与方的心态状态,完成文档中的公证证书,使用公证日记保持详细记录,并处理贷款文件。

如果需要,他们也可以处理其他文件,如出生或婚姻证书和合同。

公证人必须非常详细、有组织和详尽。他们接受了广泛的培训并通过了考试,才被认可为马耳他的合法公证人,这意味着他们必须满足特定的标准,才能继续为公众提供他们的服务。

马耳他公证人的费用

重要的是要理解,马耳他的公证费是法定的,特别是《马耳他法律》第55章规定的。公证人需要按照法律规定的特定费率收费,以确保他们可以合法地为公众提供服务。

一般来说,对于住宅或商业房地产交易,公众需要支付的平均公证费是购买房产价格的1%。

当你在马耳他购买房子时支付公证费,费用应在马耳他法律规定的最低和最高金额之间。避免使用超过或低于法定指导线的公证人的服务,因为这可能意味着他们正在非法向公众提供服务。

在线计费计算器可以供公众在使用公证人服务前计算公证费。这可以提供快速、高效的流程,避免确定费用时出错。

通常,公证费分两个阶段支付。大多数公证人要求他们的客户在签订初步协议时支付总价的33%,在出售的最后契约公布时支付剩余的67%。

请记住,由于各种服务的获取,费用和开支之间存在差异。由于进行了某些搜索,如土地登记区的搜索、原始所有权的检查和对财产的负担,公证人的费用可能会增加。

你可以在这个链接中找到一个官方的计费计算器:https://www.notariesofmalta.org/members/calculators/bills/,了解公证费用的大致费用。

本文由马耳他中文网撰写及编辑,转载请注明出处:https://www.51malta.com/article/5911

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