马耳他永居卡申请中的房产价值:如何计算才合规?

马耳他永居卡申请的一个重要条件是投资本地房产。根据要求,申请人需要在马耳他南部或戈佐岛购买价值不低于30万欧元的房产。这里的金额计算可能让申请人产生疑问:30万欧元是否需要完全由房产价值构成?车库、装修和设施购买的价值是否可以计入房产金额?本文将对这些问题进行解答,帮助申请人更好地了解马耳他永居卡申请的房产金额要求。

首先,如果房产的售价本身就达到30万欧元,那么申请人无需担心金额问题,因为这已经满足了马耳他永居卡申请的最低要求。税费的缴纳也将按照房产的售价计算。

其次,购买车库的费用可以计入房产金额。以一个实例来说明:如果申请人购买的房产售价为28万欧元,车库售价为2万欧元,那么这笔投资总额达到了30万欧元,符合申请要求。

马耳他永居卡申请中的房产价值:如何计算才合规?

至于房屋装修和设施购买所增加的价值,需要区分申请前和申请后的情况。

  1. 如果申请人在申请绿卡前已购买马耳他房产并完成装修,可以请当地建筑师对房产进行评估。如果政府认可评估报告,且房产价值达到或超过30万欧元,那么这笔投资也符合要求。需要注意的是,房屋结构性改善(如隔断、加高等)可以计入增值,但购买家具、家电等设备不计入房产价值。另外,由于评估价值具有一定主观性,申请人需要注意自我评估与政府评估之间可能存在的差异。
  2. 如果申请人计划在获得永居卡后购买25万欧元的房产,并花费5万欧元进行装修,这种情况是不被政府允许的。因为这样的做法并未在申请绿卡时满足最低的30万欧元房产投资要求。

综上所述,在申请马耳他永居卡时,房产金额的计算需要考虑房产本身的售价、购买车库的费用以及申请前的装修投资等因素。申请人在做出投资决策时,需确保投资额满足政府要求,并在申请过程中与政府保持沟通,确保房产金额计算合规。

最后,申请人在购买马耳他房产时,建议咨询专业律师房产中介,了解当地的房产市场和投资环境。在满足政府要求的前提下,选择合适的房产投资项目,以便顺利完成马耳他绿卡申请。

总之,希望通过本文的解答,申请人能够更清晰地了解马耳他永居卡申请中房产金额要求的计算方式,为自己的申请做好充分准备。同时,在购买房产时,也建议申请人充分了解市场情况,寻求专业意见,确保投资符合规定,顺利获得马耳他永居卡。

本文由马耳他中文网撰写及编辑,转载请注明出处:https://www.51malta.com/article/4979

(0)

相关推荐

  • 马耳他搬家指南:你的二手物品需要交税吗?

    我曾在中国大陆生活了多年,最近决定迁移到马耳他。这个小岛国家的美丽海滩、温暖阳光和英语的官方地位使我着迷,不过,我更着迷的是马耳他对数字游民的欢迎态度。马耳他设有一个名为“游牧居留许可证”的数字游民签证,针对的是非欧盟的远程工作者,有效期为一年,且可以续签。我决定带着我在大陆的财产,将我的生活重新安置在这个地中海的美丽岛屿上。 然而,在我安排物品搬迁的过程中…

    2023年7月6日
  • 2024护照指数出炉,马耳他护照排名升至世界第五!

    在2024年亨利护照指数(Henley Passport Index)中,马耳他护照取得了显著的成就,与希腊和瑞士并列第五位,这是马耳他护照有史以来的最高排名,较去年的第八位大幅攀升。该指数根据护照持有者可免签或落地签进入的目的地数量来评估护照的影响力。这涉及对199个国家和地区的护照与227个旅行目的地的全面比较。 马耳他护照在全球排名第五,与希腊和瑞士共…

    2024年1月26日
  • 马耳他数字游民签证:常见问题解答与实用贴士

    随着数字技术的快速发展,越来越多的人选择成为数字游民,即利用网络在任何地方远程工作的人。马耳他作为一个美丽的地中海岛国,吸引了众多数字游民前来居住和工作。在这篇文章中,我们将回答一些关于马耳他数字游民的常见问题,并为您提供一些实用贴士。 > 立即通过我们申请马耳他数字游民签证 < 为了吸引更多的数字游民,马耳他政府推出了专门针对数字游民的签证政策…

    2023年4月22日
  • 2023年马耳他官方认证的移民律所清单大公开

    根据马耳他政府的法案,申请马耳他MPRP永居必须通过马耳他当地的律所才能被接受。所以,必须为了帮助大家进一步了解和选择适合的马耳他律所,马耳他中文网为各位整理了每家移民律所信息以及的Google Maps评分,这些公司均是马耳他移民局官方公示的中介机构,另外Google Maps评分可以从一定程度上反映出移民律所的服务质量和客户满意度。不过,我们还是强烈建议…

    2023年5月18日
  • 非洲移民的马耳他之梦:他们为何选择这座地中海小岛?

    在地中海的中心,有一座风光秀丽的岛国——马耳他。这座岛国以其浓厚的历史文化底蕴和优美的自然风光吸引着全球各地的游客。然而,除了游客,马耳他还吸引了另一群人,他们就是非洲的移民。这些移民大多来自非洲的北部和中部,如苏丹、埃立特里亚、索马里、尼日利亚和利比亚等地。 那么,马耳他为什么会吸引如此多的非洲移民?他们又是如何到达马耳他的呢?为了解答这些问题,我们先来看…

    2023年7月4日
  • 马耳他全部城市的中英文对照表及基本信息

    马耳他中文网提供的这份马耳他城市列表不仅包含了城市的中英文对照名,还详细列出了多个马耳他城市的面积和人口数据,展示了各个地区的地理和人口特征。从繁忙的城市中心到宁静的乡村地区,马耳他的每个城市都有其独特的魅力和特色。这个列表的信息不仅可以反映城市规模,还揭示了马耳他当地的居住环境和发展水平。通过这些信息,我们可以更好地理解每个地区的社会结构和文化背景,以便于…

    2023年11月15日
  • 马耳他数字游民项目:申请条件与审核标准一览

    马耳他数字游民项目是一项为远程工作者、自由职业者和数字游民提供的特殊居留许可,旨在吸引全球各地的数字游民在这个美丽的地中海岛国生活和工作。本文将详细介绍马耳他数字游民项目的申请条件和审核标准。 > 立即通过我们申请马耳他数字游民签证 < 一、申请条件 二、审核标准 三、申请流程与时间   通过以上申请条件和审核标准,您将能够更好地了解马…

    2023年4月22日
  • 马耳他MPRP申请者切换买房或租房方案的注意事项

    在马耳他移民投资项目(MPRP)中,申请者需要满足政府的住房要求。有些申请者在一开始会选择租房,以降低风险。然而,在马耳他生活了一段时间后,有些人可能会觉得租金支付的比较亏,希望换成买房的方案。这种情况下,政府是允许申请者在5年期内切换买房或租房方案的。在此,我们将详细解析这一选择的注意事项。 首先,我们需要了解马耳他MPRP申请者在选择租房时,需要支付额外…

    2023年5月13日
  • 马耳他留学生的回国之路:华侨生专属高考全攻略

    5年前小王根据父母移居地中海岛国马耳他生活,在马耳他的阳光下,小王每天都过得很充实。他在这里的学校学习,与当地的孩子们玩耍,享受着地中海的温暖和美景。但随着高中毕业的日子越来越近,他和家人开始考虑未来的规划。作为一个在海外长大的孩子,小王有一个特殊的机会——回国报考侨生专属高考。 1. 什么是侨生专属高考? 侨生专属高考是为在海外学习的中国学生提供的一种特殊…

    2023年9月22日
  • 马耳他生活指南:15个让你爱上这里的理由!

    马耳他,这个地中海上的明珠,对于许多人来说可能是一个陌生的名字。但对于那些寻找新家园的人,它可能是一个完美的选择。今天,我们将为你列举15个选择马耳他作为新家的理由,希望能为你的决策提供一些参考。 语言的优势:马耳他拥有两种官方语言:英语和马耳他语。这意味着,无论你是来自英语国家,还是希望在这里学习英语,都可以在马耳他找到自己的位置。而且,由于马耳他与意大利…

    2023年9月26日
  • 与伴侣只是事实婚姻关系是否可以申请马耳他永居项目

    在马耳他申请永居的过程中,事实婚姻关系,也就是未经法律结婚仪式的伴侣关系,是可以被接受的。不过,这需要申请人提供充足的证据来证明这种关系的存在。这种情况下,申请人需要准备哪些文件呢?又应该如何理解和处理这种事实婚姻关系在马耳他永居申请中的地位呢?这篇文章将会给你详细解答。 在马耳他永居项目(MPRP)下,事实婚姻关系是被接受的。只要提供足够的证据证明这样的关…

    2023年5月20日
  • 2022马耳他永久居民和数字游民项目的最新数据报告

    2022年,马耳他迎来了超过1000名新的永久居民。这个好消息由马耳他居留署(Residency Malta Agency)发布,涉及到的项目包括马耳他永久居留项目MPRP和数字游民Nomad。两项计划吸引了数百名申请者,为马耳他的经济带来了5000万欧元的贡献。以下我们将分享这些新数据,并解释外国人都是如何成为马耳他的居民。 马耳他永久居留项目MPRP和数…

    2023年7月20日
  • 马耳他算是一个发达国家吗?

    在探讨一个国家是否发达时,我们通常会考虑其经济、社会和政治等多方面的发展水平。马耳他,这个位于地中海的小岛国,以其独特的地理位置和历史背景,成为了这一讨论的有趣案例,本文就来探讨在马耳他是不是一个发达国家。 首先,马耳他的经济在过去几十年里取得了显著的增长。作为一个没有丰富自然资源的国家,马耳他依靠其战略地理位置和灵活的经济政策,成功地发展了旅游业和服务业,…

    2023年12月29日
  • MPRP的申请数据解析:马耳他永居申请者的全面剖析

    在全球范围内,投资移民项目越来越受到重视。作为欧洲最受欢迎的投资移民项目之一,马耳他永久居留计划(MPRP)在吸引全球投资者方面表现出色。马耳他居留权机构(The Residency Malta Agency)之前与国际移民投资者(IMI)分享了自2016年以来投资居留项目的统计数据,这使我们有机会深入了解这个项目的申请数据,以及申请者的特征。 根据这些数据…

    2023年5月12日
  • 马耳他公证处业务全解析:你可能有需要他们的时候

    马耳他,位于地中海中心,以其艳阳、蓝天、碧海和丰富的历史文化遗产吸引了众多的游客和移民。无论你是游客,还是打算在这个美丽的岛国定居,都可能需要了解一下在马耳他何时需要找公证处办理业务。 首先,我们来了解一下公证处的功能。简单地说,公证处是一个为公众提供法律服务的机构,其主要职责是确认和证明文件的真实性,以及在某些情况下见证和记录某些事件的发生。公证人是公证处…

    2023年5月16日
  • 马耳他永居利好?不来马耳他居住的永居持有者无需缴纳保险

    近日,马耳他移民局针对永久居住计划(MPRP)和居住及签证计划(MRVP)发布了新的政策公告(公告正文详见下文图片),其中涉及的变化对于持有者及其家属意味着重要的影响。这份更新不仅体现了马耳他政府对移民政策的细微调整,也为那些不打算在马耳他常住的永居持有者及其家属带来了显著的利好。接下来,让我们深入解读这些政策更新的核心内容,以及它们可能带来的实际影响。 1…

    2024年3月7日
  • 解码马耳他身份证:那个神秘的字母告诉了我们什么?

    在马耳他生活的你,是否注意过自己的身份证号码末尾的那个字母?这个字母并不是随机出现的,而是包含特定的含义。今天,我们就来深入探讨这个字母的背后含义。 身份证号码的结构 马耳他的身份证号码通常由一串数字和一个字母组成。这串数字通常与出生登记号码相对应,而末尾的字母则有特定的含义。 不同字母的含义 字母A:这是为在马耳他获得居留许可的外国人所用。如果你是一个外国…

    2023年9月21日
  • 马耳他数字游民签证申请指南:实现您的自由工作梦想

    随着科技的飞速发展,越来越多的人选择了远程办公,享受在世界各地自由工作的乐趣。为了满足这种需求,马耳他政府推出了数字游民签证。本文将为您详细介绍如何申请马耳他数字游民签证,以及整个申请过程中需要注意的事项。 > 立即通过我们申请马耳他数字游民签证 < 申请马耳他数字游民签证的流程相对简单。首先,您需要将申请表及相关支持文件通过电子邮件发送至nom…

    2023年5月14日
  • 欧盟蓝卡是什么?持有它可以在马耳他工作吗?

    在全球化的时代,国际人才的流动性越来越高。如果你是一个高技能的外国人,希望在欧洲找到工作,你可能已经听说过”欧盟蓝卡”。但是,欧盟蓝卡究竟是什么?持有欧盟蓝卡可以来马耳他工作吗?这篇文章就来解答这些问题。 欧盟蓝卡是什么? 欧盟蓝卡是一种给予非欧盟国家公民在欧盟成员国工作和居住权的工作许可证。它最初在2009年实施,旨在吸引全球的高技…

    2023年6月7日
  • 马耳他MPRP永居持有者如何进行年审?

    身在异国他乡,无论你是为了工作、学习还是生活,保持合法身份始终是你需要考虑的重要问题。如果你是马耳他的永久居民,你可能知道,每年的年审对你来说是必不可少的一环。因此,我们特意为你整理了这篇文章,帮你了解在马耳他永居年审中需要提供的材料。 在马耳他,一旦你获得了永居身份,首个五年期间,你需要每年提交一次年审,而这个过程中非常重要的一部分就是填写和提交官方合规表…

    2023年7月31日
  • 马耳他MPRP申请攻略:拿到原则性批复后我应该怎么办

    在一片欢欣鼓舞中,你拿到了马耳他永居原则性批复。这个决定意味着你正走向马耳他长期居留的路上,只是还有一些重要的步骤需要完成。为了帮助你更好地理解接下来需要做的事情,我们提供了一个详细的指南。希望这篇文章可以帮助你在这条道路上平稳前行。 1. 原则性批复之前的等待 在拿到原则性批复之前,我们只能等待马耳他政府的处理,没有其他办法。如果你被要求补充材料,这是好事…

    2023年5月28日
  • 聊聊马耳他支持双重国籍么

    马耳他是地中海上一座美丽的岛国,拥有丰富的历史、文化和自然风光。许多人对马耳他充满向往,希望在这里安居乐业。近年来,随着国际间的交流日益密切,越来越多的人关心马耳他是否支持双重国籍。本文将从历史沿革和现行法律的角度,为您解答这个问题。 马耳他承认双重国籍,外国公民可以申请马耳他国籍。然而,获取马耳他国籍的难度较大,只有与当地居民结婚5年或者在当地工作达到10…

    2023年5月11日
  • 移民马耳他有没有移民监?

    马耳他,这个位于地中海中心的岛国,以其美丽的海滩、丰富的历史遗迹和宜人的气候而闻名。近年来,马耳他也成为了许多寻求移民的人士的首选目的地。其中一个重要原因是,马耳他的移民政策相对宽松,特别是在移民监这一方面。 马耳他的移民政策 马耳他的移民政策因其对外国人尤其友好而受到广泛赞誉,特别是对于那些希望在该国定居的人来说。这种友好性主要体现在几个方面,其中最引人注…

    2024年1月11日
  • 研究生求学马耳他:专业选择深度分析与比较

    在马耳他求学的研究生专业选择对于许多学生来说是一个重要的决策。本文将为您提供一个全面的马耳他研究生专业选择比较分析,以便您了解不同专业的优势和特点,为自己的未来职业发展做好规划。 金融与管理类专业: 马耳他拥有一些优秀的金融和管理类研究生课程,如马耳他大学的金融服务硕士、企业管理硕士等。这些课程将帮助学生掌握金融市场的运作、企业管理的核心技能以及领导力培养等…

    2023年5月3日
全新推出马耳他热门内容专题,👉 点击查看